槟房屋委员会主席佳日星今日致函城市和谐、房屋及地方政府部秘书长拿督莫哈末曼德,促房地部在14天内解释,为何槟州30项发展计划明明已遵守所有申请程序,却迟迟无法获得当局发出的「发展商执照及广告准证」。

佳日星今日在记者会上说,若房地部无法在14天内解释,槟州政府及各别发展商,将考虑向中央政府房地部採取法律行动。

他说,以往发展商申请该准证时只需14天就能获知准证是否获批,就算申请失败,当局也会告知申请失败的理由。

他表示,可是自去年8月起,房地部却将所有来自槟州发展商的申请一律处于「留待观察」的阶段,即不批准也不否决,让已购买土地并展开工程的发展商焦急在等待。

「一日没获得房地部发出发展商执照及准证,发展商就不能与买家签署买卖合约。」

他表示,根据数据,从去年8月至今年2月,槟州有48项发展计划向房地部申请发展商执照及准证,这当中,有18项获批,另外30项申请则是「留待观察」。

「就算申请被否决,也应该说明一个原因,而不是继续毫无原因地拖延下去。」

他说,这30项发展计划以可负担房屋为多数,包括SP.齐来耶路可负担房屋计划、Aspen可负担房屋计划等,估计造成槟岛及威省数以千计的可负担房屋、中廉价屋、廉价屋计划的销售受到影响。

槟房地产商公会主席拿督陈福星表示,他们已涉足这一行业30多年,非常熟悉申请准证所需要的程序,并一一遵守了。不过,其公司向房地部提出的申请,去年6月至今都没下文。

发展商深感无奈

「开始时推说农历新年后会有结果,现在又说要等开斋节之后。」

他比喻,如今的情况就像去考驾照,虽已通过所有交通规则及上路的测试,可是陆路交通局就是不肯发驾照,令发展商深感无奈。

他说,发展商从没与房地部「结冤」,双方无冤无仇下,不明白为何房地部要「无故惩罚」来自槟州的私人发展商?

「这幺做等同是在破坏国家的经济成长,别忘了发展商是必须缴税给中央政府的。并且连律师、会计师、工程师、测量师等各行各业都会受影响。」

他说,最可怜的是那些想要拥有第一间家的无壳族,迟迟都不能等到签署买卖合约的那一天。


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